Hameau boisé
Île de la Marne - Lot C1-C2, Noisy-le-Grand (93160)
Condition de commande
Concours architectes-promoteur
Contexte opération
ÉCO-QUARTIER ÎLE DE LA MARNE • LOTS C1 / C2
Maîtrise d’ouvrage
VINCI immobilier
Calendrier
Septembre 2018
Type de marché
Concours restreint
Coût
12 100 000 euros HT
Surface
5 800 m2 SDP
Architecte mandataire
Leclercq& associés
Équipes
R.A.W [Playground]
MUGO paysagiste
Arbonis - contructeur bois
Athlance - AMO bois
Etamine - BET HQE
Projet réalisé en qualité de co-traitant
MOTS CLEFS
• Inondable
• Hameau
• Traverse
• Filière sèche
• Circulation verticale
• Lumicene
Didascalie
Cette opération représente un intérêt tout particulier pour son caractère emblématique d’une ambition de trouver un habitat attentif à son environnement bâti en connivence avec une nature bucolique. Les enjeux d’un tel projet urbain résident dans la nécessaire adéquation entre un site remarquable, un urbanisme ambitieux et des projets d’architecture dont on attend ici qu’ils soient révélateurs d’une certaine idée de la vie contemporaine tant dans les pratiques urbaines, le rapport à la nature que dans les usages privatifs des espaces. Diversité, autonomie et appartenance à un quartier sont pour nous les facteurs essentiels à une bonne cohérence spatiale et fonctionnelle.
Le Hameau
Dans un monde globalisé qui défend comme modernité la ville monde, nous faisons le choix de porter le concept de hameau. Un hameau où les habitants se connaissent, échangent et s’entraident ; où la trame de la ville se mêle à l’idée de nature domestiquée. Un hameau qui offre des qualités d’habiter tout en préservant l’intimité de tous. Un hameau faisant le trait d’union entre le bourg et l’îlot. Un hameau où les jardins sont à tous les étages. Un hameau où chacun peut repérer là où il habite. Un hameau qui respecte la topographie. Un hameau où chaque logement profite d’une bonne orientation et d’un éclairage naturel au rythme de la course du soleil. Un hameau au service de la ville et de ses habitants.
Les Traverses horizontales
Le quartier de l’Ile de la Marne se tisse autour d’un paysage conservé et exalté par la création d’un parc qui extrapole l’esprit de la Marne. Les rapports entre habitat et végétation contribuent à l’émergence d’un quartier assumant une connivence certaine avec la nature. Les coeurs d’îlots accueillent, en plus de jardins privés, des lieux de convivialité et d’initiatives communes.
Des accès lisibles et variés
Le projet offre à tous les logements différentes possibilités d’accès, diversifiant et fluidifiant les parcours. Outre les accès depuis le jardin en cœur d’îlot qui permettent des dessertes privatives et collectives. Des halls traversants ou connectés à des traverses participent à la mise en relation de l’espace public et du jardin collectif de cœur d’îlot. Les halls sur la rue 2 sont largement ouverts. Ils s’étendent au delà de l’emprise du bâti et intègrent en partie sud une bande végétale qui contribue à l’animation de l’espace public.
Des circulations verticales
Le projet n’ayant pas d’ascenseur, les escaliers vont être empruntés quotidiennement par les habitants. Ils doivent être généreux et qualitatifs en proposant un réel confort d’usage. Extérieurs mais protégés, à volée droite pour plus de confort, ils offrent des vues sur le quartier de l’Île de la Marne et apportent fluidité et douceur à la séquence d’entrée chez soi. Pour le quartier, ces escaliers en façade sont l’occasion de faire vivre l’espace public, avec un usage permettant d’habiter la rue. L’éclairage de ces traverses verticales en soirée ponctue et anime le parcours de la Rue 2. Les escaliers extérieurs côté rue sont habillés de grimpantes qui assurent l’intimité nécessaire et apportent un complément vertical de végétalisation de l’espace public.
Un système constructif efficient
Robuste et d’une grande facilité de réparation, le bois est pérenne dans le temps comme l’attestent les nombreux exemples de constructions en bois pluri-centenaires tels que les planchers des bâtiments haussmanniens, les charpentes de bâtiments historiques, les maisons normandes ou alsaciennes, … Ce matériaux 100 % recyclable et réutilisable permet des délais de chantier raccourcis pour limiter les nuisances. La préfabrication en atelier assure une grande qualité de réalisation.
